******有限公司

交建公司-建筑公司-五峰山景区及配套民宿改造提升工程总承包（EPC）项目-屋面及防水、外墙保温、外装饰工程-施工专业分包采购-标段包02谈判公告

（采购编号：******HXCGFA******1）

1.采购条件

五峰山景区及配套民宿改造提升工程总承包（EPC）项目建设资金已落实，项目所需屋面及防水、外墙保温、外装饰工程-施工专业分包采购-标段包02已具备谈判采购条件（采购编号******HXCGFA******1）。******有限公司，现进行公开谈判采购。

2.项目概况与采购内容

2.1 项目概况与采购内容：

标段包编号：******HXCGFA******1

标段包名称：交建公司-建筑公司-五峰山景区及配套民宿改造提升工程总承包（EPC）项目-屋面及防水、外墙保温、外装饰工程-施工专业分包采购-标段包02

采购内容及范围：项目位于济南市长清区五峰山景区。本项目拟对五峰山景前区进行改造提升，其中11栋闲置别墅建筑面积约2554.84㎡，民宿配套设施约1789.80㎡，其他景区配套建筑面积约2207.31㎡，改造完成后业态涵盖民宿客房、山野餐厅、游客中心等，同时对酒店景观及景区配套景观进行改造提升，共计约37157.0㎡，对现有1#-7#、13#-16#、18#-22#单体建筑屋面及防水、外墙保温、外装饰工程进行施工，具体工程内容详见工程量清单。

2.2 计划工期：计划完工日期2026年2月13日，具体开工时间由甲方通知。

2.3 建设地点：济南市长清区五峰山景区。

2.4 施工质量安全要求：

质量目标：合格；符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求。

安全目标：零事故、零伤害、零污染。

文明施工目标：做到现场布局合理，施工组织有序，材料堆码整齐，设备停放有序，标识标志醒目，环境整洁干净，实现施工现场标准化、规范化管理。

职业健康目标：杜绝急性、大范围、群体性职业中毒事件；加强作业场所粉尘、噪声的检测和治理，达到国家和行业卫生标准。

3.申请人资格要求

3.1申请人资格要求

3.1.1 本次采购要求申请人须是中国化学电子招标投标交易平台已注册单位；

3.1.2 申请人具有独立法人资格，持有经年检合格的营业执照、安全生产许可证、须同时具备防水防腐保温工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，企业信誉良好；

3.1.3 拟投入的项目经理和技术负责人、其他人员要求：拟派项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书和安全生产考核合格证书（B类），项目技术负责人具有初级及以上职称或与初级同等职业资格及以上资格，安全员具有建筑行业主管部门颁发的安全生产考核合格证书C证。投入的管理人员须满足施工管理配置需求，具备足够的管理经验，具有良好的安全意识，其雇佣的作业人员按照法律规定缴纳社会保险，同时申请单位必须遵守投标书承诺，配置人员履约期间一直在岗。

3.1.4 业绩要求:2023年1月1日至今至少有一项类似施工业绩（以合同签订时间为准）。

3.1.5 经营相关业务 3 年以上，且具有良好的社会信誉和财务状况；

3.1.6 具有利害关系的关联方不得同时参与本项目投标。利害关系的关联方是指：对数家公司存在着控股或参股关系的母子公司，或者虽然没有股权关系，但是法定代表人为同一人的公司，或者数家公司虽然没有股权关系，法定代表人也不为同一人，但是通过合同安排能够对相关公司存在控制关系的情况。

3.1.7 申请人需是一般纳税人或小规模纳税人，可开具增值税专用发票；

3.1.8 本项目不接受联合体投标；

3.1.9 同一申请人参加本次招标的多个包件时，最多只能中标一个包件，如出现两个或多个包件排名第一时，申请人选择一个包件，其他包件根据排名由采购人确定。

3.1.10 ******有限公司和所属公司列入“限制交易分包商名单”、“不合格分包商名单”、“不良企业（个人）名录”或“分包商黑名单”中，不得参与投标。

3.2申请人不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他申请人的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他申请人存在直接控股关系。

（3）与本项目其他申请人存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招标活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司申请人管理要求，被禁止参与招标活动且处于有效期内的。

3.3本次项目是否接受联合体：不接受。
4.注册、登录

化学云采网|电子招标投标交易平台提供申请人注册、购买谈判文件、下载谈判文件、递交响应文件、澄清说明和补正等功能；

申请人须访问化学云采网|电子招标投标交易平台标投标交易平台完成注册、交费、下载等有关操作，

平台注册地址：******/tpbidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/register

平台登录地址：******/tpbidder

5.采购报名

是否需要采购报名：否

6.采购文件的获取

6.1 获取时间

请于2025年12月15日16时00分至2025年12月18日16时00分前止（北京时间）

6.2 购标

采购文件出售方式：按标段出售

文件售价：文件售价300元，谈判文件售后不退。购买标书的费用不提供发票，汇款单上注明所投项目的采购编号和标段（包)名称，以便财务及时查账。

******有限公司

******有限公司合肥高新开发区支行

开户账号：************1538

备注：交建公司-建筑公司-五峰山景区及配套民宿改造提升工程总承包（EPC）项目-屋面及防水、外墙保温、外装饰工程-施工专业分包采购-标段包02标书费

6.3 获取方式

在化学云采网|电子招标投标交易平台购买谈判文件，购买路径：【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【购买文件】。

在化学云采网|电子招标投标交易平台下载谈判文件，下载路径：【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【文件下载】。

7.谈判保证金

是否需要谈判保证金：否

8.响应文件的递交

8.1 递交响应文件截止时间

2025年12月23日16时00分(北京时间)

8.2 递交方式

是否线上递交：是

递交路径：登录【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【项目工作台】-【递交响应文件/报价】。

8.3 CA证书

是否需要CA证书：否

8.4 注意事项

（1）申请人请于响应标文件递交截止时间前登录化学云采网|电子招标投标交易平台进入响应文件递交页面。

（2）电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。

（3）采购人温馨提醒，为避免近响应文件递交截止时间网络拥堵，建议申请人适当提前上传时间。

（4）届时请申请人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学电子招标投标交易平台。上述安排如有变化，采购人将通过发布公告的媒介发布通知。

9.谈判文件澄清与答疑

9.1 申请人提问截止时间

澄清问题提交截止时间：2025年12月20日16时00分（北京时间）

9.2 提问与澄清方式

提问与澄清均通过化学云采网|电子招标投标交易平台在线进行，申请人可登录【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】-【项目工作台】-【采购文件澄清】进行提问与澄清文件的查看

10.开启报价

开启时间：2025年12月23日16时00分（北京时间）

开启地点：中国化学电子招标投标交易平台

11.发布公告的媒介

本项目采购公告在化学云采网|电子招标投标交易平台******/tpbidder上发布。

12.其他

无

13.联系方式

采购人：******有限公司五峰山景区及配套民宿改造提升项目工程总承包（EPC）项目经理部

地 址：山东省济南市长清区五峰山

邮 编：250000

联系人：李经理

电 话：******

邮 箱：******

******有限公司

2025年12月14日